Saison des pluies

Saison des pluies

Jusqu’à la fin des années 1950, Pattaya était un petit village de pêcheurs comme beaucoup d’autres dans le golfe de Thaïlande. Connu sous le nom de Pad Tha Ya, qui signifie que le vent souffle du sud-ouest au nord-est au début de la saison des pluies, le nom est finalement devenu Pattaya.

Avant 1956, Pattaya n’était qu’un sous-district de Chonburi et n’avait même pas le statut de municipalité. Cela couvrait seulement la région de Naklua (Pattaya du nord aujourd’hui), qui a été étendue à Pattaya du sud en 1964. À la fin des années 50, Pattaya a commencé à étendre dans un recours pour attirer visitez GI américains qui ont l’argent à dépenser, d’une base dans Nakhon Ratchasima.

Les hommes de marine américains des environs de Sattahip – en particulier pendant la guerre du Vietnam – ont permis une grande expansion des installations disponibles aux forces de visite par des entrepreneurs locaux, et Pattaya est devenu un centre officiel de «R & R» pour les troupes américaines.

Ils ont été transportés à l’aéroport de U-Tapao – construit pour l’usage américain à l’époque – et l’hôtel, ainsi que des magasins, des bars et des services à Pattaya, ont grandi rapidement en raison de la demande croissante. Continue Reading...

Aeras

Aeras

Aeras dispose de deux bâtiments sur un grand terrain, ce qui est, il y a beaucoup d’espace pour un large éventail de commodités. Un des bâtiments, Aeolus ‘, est un bâtiment bas, de quatre étages avec seulement 13 unités. La plus grande partie du projet est, Tour Ether », un de 38 étages de grande hauteur comprenant un total de 296 unités.

Quant à l’emplacement, Aeras est situé sur la route de la plage de Jomtien entre Soi 17 et 18, à proximité du nouveau projet de cinq étoiles, Reflet ‘, déjà l’un des plus prestigieux projets de construction Pattaya. Depuis, Aeras ‘a un tel endroit idéal, cela signifie que les acheteurs doivent seulement traverser la rue pour être sur la plage de sable doré de la plage de Jomtien. Tout aussi important, cela signifie aussi que vous. Par la grande majorité des appartements, pouvez profiter, de superbes vues à 180 degrés clairs de Aeras sur la mer, sur Jomtien Bay,

Ceux qui surtout, Aeras de la volonté d’investir plutôt que de l’utiliser pour un usage personnel, apprécient le fait que, The Urban ‘offrira un programme exclusif, en interne à louer. Soutenu par une équipe qui a été en mesure de servir de médiateur avec succès les projets récents de la société à des locataires, dont un grand nombre sur la liste d’attente, l’équipe ne devrait pas avoir de problèmes pour tous les acheteurs qui se sont inscrits dans le programme pour atteindre des taux d’occupation élevés. Cela signifie que les investisseurs peuvent tout simplement vous détendre en sachant que l’équipe, The Urban sera «prendre soin en leur nom à l’ensemble du processus. Continue Reading...

Voyages à Pattaya

Voyages à Pattaya

Pattaya est la plus grande station balnéaire de la Thaïlande et est une ville moderne et en constante expansion. Son emplacement à seulement deux heures de Bangkok sur la côte est, il est une destination de vacances populaire pour les étrangers et les visiteurs thaïlandais. La position côtière de Pattaya au centre de la Thaïlande signifie qu’il ne connaît aucun extrême réel de chaleur ou de froid, ce qui en fait une destination toute l’année.

Plus d’un tiers des «20 millions» de visiteurs étrangers en Thaïlande viennent à Pattaya, certains pour un jour ou deux, et certains pendant plusieurs semaines. Il ya une grande communauté d’expatriés qui visitent de partout dans le monde, tandis que les Thaïlandais, en particulier les résidents de Bangkok avec des résidences secondaires ici, visitent fréquemment. Les conférences internationales et les compétitions sportives font également partie intégrante de la vie quotidienne de la ville.

Pattaya Beach, une longue, mais étroite, la plage de croissant, est un élément central de la ville, avec une promenade en cours d’exécution sa longueur. Le lieu principal d’activité est centré parmi les ruelles qui courent d’ici dans la rue principale de la ville – route de Sukhumvit. Les hôtels modernes rivalisent avec les restaurants, les boutiques, les bars et les stands de nourriture mobile pour l’espace dans cette ville animée, tandis que le trafic congestionné rivaux Bangkok pour sa vitesse, la diversité et le danger. Un kilomètre au sud, Jomtien fournit une étendue longue, cleanish de sable soutenue par des hôtels et des condos modernes, tandis qu’au nord les plus petites plages et une atmosphère plus silencieuse règne dans la banlieue exclusive de Naklua.

Cependant, cette ville de visiteurs multiculturels reste quintessentiellement thaïlandaise, et bien que les aliments de commodité de l’Ouest soient facilement accessibles, la culture thaïlandaise est partout et la plupart des visiteurs embrassent facilement la vie facile. Continue Reading...

L’achat de biens immobiliers en Thaïlande

L’achat de biens immobiliers en Thaïlande

Alors que le processus d’achat légal est pas particulièrement difficile, il est donc très important de prêter attention aux détails. Si vous faites tout droit, vous devrez toujours profiter de votre petit paradis; courir mal, vous risquez de perdre tout.

Ce poste est pas un substitut à une conversation avec un avocat qualifié et expérimenté, mais est destiné à indiquer facile à comprendre les différentes options afin d’acheter une propriété en Thaïlande peut sans problème.

Les droits de propriété pour les étrangers
La majorité des acheteurs de biens étrangers en Thaïlande pour acheter un appartement, aussi appelé Condominium, qui est enregistré en son nom propre. Selon le dernier amendement constitutionnel pour l’achat de condominiums en 2008 un maximum de 49% de la superficie vendable de chaque logement par des étrangers peut être acquise. En plus de cela, l’acheteur recevra un pourcentage approprié de la propriété de l’ensemble du condominium.

Un exemple: Supposons que vous avez acheté l’un des 1.000 appartements identiques. Dans le cas où vous acquérez en plus d’un millième de tous les autres périphériques de votre succession – 0,1% de la piscine, 0,1% du jardin, 0,1% du centre de remise en forme, etc. Ici, vous avez également 0,1% des droits de vote peut être utilisé en ce qui concerne les réunions des propriétaires officiels pour prendre des décisions concernant, par exemple, les achats sensibles ou les changements nécessaires.

En raison de la sécurité et de la transparence, il est pas surprenant que la plupart des acheteurs étrangers choisissent cette forme d’acquisition de la propriété, même si elles obtiennent les biens immobiliers à vendre sur une société thaïlandaise dans de nombreux cas de prix d’achat plus favorables et les modalités de paiement attractifs par les développeurs. Continue Reading...

Gestion de patrimoine Pattaya

Gestion de patrimoine Pattaya

Immobilier Pattaya est le meilleur service de gestion de propriété dans les zones de Pattaya et Jomtein. Si vous êtes à la recherche d’une propriété commerciale, condo ou maison à louer dans ces domaines, contactez-nous. Notre équipe d’experts de la gestion immobilière est là pour vous aider 24 * 7 avec chaque détail.

Nous évaluons soigneusement votre propriété et vous parlons des tendances actuelles du loyer sur le marché. Si le montant du loyer est raisonnable, nous vous conseillons de louer ce bien. Pattaya et Jomtein sont de bonnes zones avec quartier agréable, il fascine toujours les gens à la recherche de maisons et condos à louer à la fois à court et à long terme et il ya toujours une pléthore de personnes à la recherche de propriétés commerciales pour démarrer leur entreprise. Si vous voulez faire une liste de votre propriété à louer et que vous voulez un bon retour, appelez-nous et nous vous aiderons à obtenir le bon prix dans la bonne zone.

La recherche de bons locataires est un travail fastidieux. Maintenant, vous n’avez pas besoin de chercher les locataires et de s’inquiéter de toutes les procédures de location. Juste engager notre service et nous allons rendre le travail fastidieux facile pour vous. Nous comprenons tous vos besoins et prospérer dur à obtenir la satisfaction de la clientèle. Nous nous assurons que chaque locataire a un bail signé et que vous obtenez votre montant de loyer à temps. Votre montant total de loyer sera transféré dans votre compte bancaire rapidement. Chaque mois, vous recevrez un relevé avec tous les détails requis sur le montant total du loyer, les frais de maintenance et autres montants supplémentaires. En plus de cela, vous recevrez également une déclaration annuelle avec une image complète de votre revenu total de location.

Nous avons une équipe d’entrepreneurs fiables et expérimentés et de militaires pour aider à remplacer et à réparer les choses si nécessaire alors que votre propriété est sous nos soins. Nous aidons également à maintenir les piscines et les jardins dans votre propriété avant les locataires passer à votre place. Les bonnes choses est toujours livré avec un prix si votre propriété est bien entretenue, vous obtiendrez certainement un bon montant de loyer pour elle.

Lorsque la période de location du locataire est terminée, nous examinons de nouveau la propriété pour voir si tout est en ordre ou si le service est nécessaire. Nous nous assurons que la propriété est propre et prêt pour le prochain locataire à occuper.

Pour plus d’informations sur nos services, vous pouvez nous contacter et prendre rendez-vous pour un de nos experts pour jeter un oeil à votre propriété ou nous envoyer un courriel ici. Continue Reading...

La Riviera

La Riviera

Des développeurs du primé “The Palm” est la dernière propriété de cinq étoiles dans la zone la plus exclusive de Pattaya – Wongamat Beach – sous la forme de, La Riviera ‘.

La Riviera Wongamat Plage se compose de 979 appartements répartis sur deux tours de 43 et 40 étages et est situé sur un grand terrain sur Soi 16 en Wongamat. La taille de la parcelle permet une plus grande proportion d’espaces verts et des installations que dans les quartiers les plus chics de Pattaya pratique normale, dont une immense piscine lagon, qui coule à travers l’ensemble du complexe, avec la sécurité de la piscine avec la plus grande zone en comparaison des autres piscines en environ. Cette piscine lagon gigantesque est juste l’un d’un certain nombre d’installations dans ce projet de classe mondiale. Pour ceux qui préfèrent nager avec une vue sur le magnifique horizon de Pattaya City, il y a aussi d’autres piscines à débordement sur le 24ème étage des tours. En résumé, il y a quelques objets à Pattaya que ce peut seulement offrir beaucoup d’options sur place pour le divertissement, comment Riviera ‘obtient dans ,.

Que, Riviera ‘mais rend si spécial, sont les vues sur la mer, vue sur la mer ont plus de 95% des foyers dans les deux tours. Puisque seul le bas, complexe Ananya ‘entre la Côte d’Azur et la mer, qui est à seulement 250m de là, les perspectives sont excellentes à l’ouest vers l’île de Koh Larn. En l’absence d’autres immeubles de grande hauteur dans les environs de la mise au point, il y a aussi une telle vue exceptionnelle vers le nord et au nord-est, où les résidents peuvent non seulement profiter de la vue sur la mer, mais aussi des vues ont le célèbre Sanctuaire de la Vérité, (Sanctuaire de la vérité), un temple en bois sculpté, qui est entouré par la belle, un parc verdoyant.

Ceux qui préfèrent nager dans la mer, plutôt que dans les nombreuses piscines offertes par la Côte d’Azur, appréciera le fait que le projet est à seulement deux minutes à pied de la Wongamat plage, largement reconnue comme l’une des meilleures plages de la région de Pattaya. Et pour ceux qui préfèrent la vie à la plage de la vie nocturne, toutes les principales attractions de Pattaya sont à seulement dix minutes à partir du site Riviera.

Malgré le fait que Soi 16 est largement considéré dans Wongamat comme Pattaya, Millionaire Street ‘, parce que beaucoup de grands hôtels cinq étoiles à Pattaya peut être atteint à pied à partir d’ici, les prix avant lancement de la Riviera sont étonnamment bons par rapport à d’autres options dans le domaine de 27 studios m² de moins de 2,5 millions de THB.

Les acheteurs peuvent choisir parmi une large gamme de tailles des unités, qui commence à Studios à des prix modestes magnifiques penthouses et donc il est garantie une unité dont la taille pour tous vos besoins. Il est même possible de combiner des unités pour créer des appartements plus grands.

Aujourd’hui parcelles Wongamat de cette taille et de la qualité sont rares et quelques projets de construction à Pattaya viennent du tout dans les environs de, La Riviera ‘ce que la qualité et la quantité qui peut offrir ces préoccupations en matière de développement. La, La Riviera »est donc l’un des meilleurs projets, qui a été établi dans la ville en 2013 à la vie et est un achat idéal, si vous êtes à la recherche d’un placement à court terme afin de vendre, en voie d’achèvement, de manière à conserver et générer des revenus locatifs haut de celle-ci dans les garanties Pattaya zone la plus convoitée ou le rendre facile de profiter comme une belle maison pour vous et votre famille. Continue Reading...

Océan Pacifique

Océan Pacifique

Océan Pacifique est une recherche élégante tour de 40 étages, les 200 mètres est la plage dans la zone émergente de Na Jomtien, Pattaya. Cette partie de la ville est de plus en plus populaire en raison de la qualité des plages de la région et le nombre d’attractions de la région environnante, y compris le populaire Mimosa Shopping Village, Ocean Marina Yacht Club et The Phoenix Golf Course, pour ne nommer que quelques-uns.

Le développement est un choix idéal pour tous sur un budget serré, une vue sur la mer fabuleuse depuis le balcon veulent que de fournir toutes les unités en dehors de celles sur les étages les plus bas, une vue imprenable sur le golfe de Thaïlande.

Les aménagements des maison dans l’océan Pacifique sont tous garantis premium, car ils proviennent d’un promoteur immobilier avec une histoire de quatre et cinq projets hôtels étoiles de construction au cours des deux dernières décennies à Pattaya. Même les acheteurs de logements les plus abordables dans les étages inférieurs apprécieront être vue sur la mer capables de la 21ème étage, où l’utilisation de tous les résidents de l’objet invite une piscine à débordement (piscine à débordement), un centre de fitness et une terrasse ensoleillée.

Au rez-de-chaussée il y a plus d’appareils, ce qui comprend également une deuxième piscine avec bassin pour enfants avec des attractions dans le style d’un parc aquatique, tels que des cascades et des toboggans aquatiques et tout niché dans un magnifique jardin paysager. Même avec seulement une aire de jeux dédiée Océan Pacifique est un projet résidentiel idéal pour la vente pour plus haut de gamme des acheteurs de la famille, plus aristocratiques.

Quelle que soit la taille de l’appartement que vous cherchez, vous trouverez une unité dans une taille appropriée ici, en commençant par des studios, plus grandes que celles que l’on trouve aujourd’hui dans la plupart des projets en raison d’un démarrage réussi avec environ 28 m². Qui est à la recherche de plus d’espace, peut choisir de grands ou petits appartements avec une ou deux chambres à coucher. Pour ceux qui veulent le nec plus ultra dans le luxe, quelques grands appartements de trois chambres sont disponibles. Continue Reading...

Nouveau Nordic

Nouveau Nordic

Il y a plus de dix ans, le développeur norvégien New Nordic a commencé étape par étape pour construire plusieurs appartements de luxe dans un emplacement privilégié sur la colline de Pratumnak – dans un quartier résidentiel, des complexes d’appartements du aujourd’hui 24 petits de différents types avancés qui sont prêts à ou sont encore en cours de construction.

Maintenant, le développeur commence par le plus ambitieux projet sous la forme d’un village de tendance – un “Village dans le Village”, qui offre une large gamme d’appartements abordables dans tous les segments et tailles prix, logés dans cinq résidences séparées. Tendance Village est sur un grand terrain, qui a également une grande piscine et de nombreux autres équipements, dont un restaurant et une aire de jeux pour enfants.

les acheteurs de mode de vie qui utilisent leur appartement lui-même pourront profiter de l’environnement relaxant et sécuritaire de ces systèmes haut qui est créé par un développeur qui a le plus d’expérience dans Pattaya. Les prix d’achat sont inférieurs à ceux des projets précédents de New Nordic, aussi parce qu’il ya les appartements sont beaucoup plus grandes.

Tendance Village est une option très intéressante pour les investisseurs. Étant donné que le développeur a sa propre agence de Voyage, à son tour, avec de nombreuses sociétés de voyage a conclu des accords de coopération dans le cadre de sa longue carrière, la demande des locataires potentiels est très élevé, qui peut maintenant être exploités très bien Tendance Village. Continue Reading...

Conseils pour les acheteurs de mode de vie

Conseils pour les acheteurs de mode de vie

Si vous ne considérez pas une propriété comme une propriété d’investissement pur, mais acheter pour leur propre usage, alors vous êtes acheteurs «style de vie». Et comme acheteurs «style de vie» devrait d’abord demander: Quelles sont mes motivations et où devrais-je acheter? La clarification de ces points est important de veiller à ce que vous achetez un appartement qui répond à tous vos besoins.

Si votre nouvelle maison est votre résidence principale? Ou vous voulez utiliser votre propriété comme une maison de vacances ou maison de vacances pour une période limitée de l’année?

Supposons que vous installer de façon permanente. Dans ce cas, vous aurez probablement besoin de plus d’espace de vie, comme si elle est un jour férié pure. Pensez à tous les éléments que vous possédez et le nouveau domicile ne veut pas manquer. Sans parler de toutes les choses que vous voulez encore se procurer localement.

Bien sûr, vous pensez à l’avenir et se demandent: «Et si …». Vais-je travailler dans quelques années pour la même société, qui est maintenant dans le quartier? Ma famille va être plus grand? Si l’infrastructure est déjà cultivée ou je dois craindre que mes gratte-ciel bientôt bloquant la vue? Puis-je, si nécessaire, ma propriété à vendre rapidement et de façon rentable à nouveau? Ces questions et d’autres influencent votre décision de la résidence, l’emplacement et la taille de votre appartement ou maison.

Est-ce que votre future propriété conçue comme une maison de vacances, donc il faut savoir combien de jours ou de semaines, vous allez l’utiliser dans. Peut-être que vous et votre conjoint donc raisonnablement grand studio, sachant qu’un appartement de deux chambres, ce qui rend la vie commune, pour tout leur amour assez agréable. Peut-être que vous voulez que votre appartement parfois d’autres, laissant amis et connaissances pour quelques jours? Continue Reading...